Uma nova ferramenta foi lançada para facilitar a consulta a registros de imóveis em todo o Brasil, utilizando CPF ou CNPJ. Disponível na plataforma RI Digital, a Pesquisa Nacional de Bens oferece informações abrangentes dos 26 estados e do Distrito Federal, incluindo o Espírito Santo, e está acessível 24 horas por dia.
O serviço pode ser acessado no site do RI Digital, que integra os cartórios de Registro de Imóveis de todo o país. De acordo com informações do Sindicato dos Notários e Registradores do Espírito Santo (Sinoreg/ES), a consulta inicial é processada em menos de um minuto.
Essa nova funcionalidade substitui um modelo anterior que abrangeu apenas dez estados e, desde seu lançamento em 2021, teve mais de 4,3 milhões de acessos. No ano de 2025, foram realizadas 1,14 milhão de consultas, enquanto nos primeiros oito meses deste ano, mais de 800 mil buscas foram registradas.
Modo de operação da pesquisa
Para realizar uma consulta, o usuário deve entrar na plataforma RI Digital, inserir o CPF ou CNPJ desejado e especificar o propósito da pesquisa. Também é possível escolher estados específicos ou realizar uma busca abrangente em todo o território nacional.
Antes da confirmação do pagamento, o sistema avisa sobre a disponibilidade de unidades com acervos temporariamente indisponíveis. Nesses casos, a plataforma tentará automaticamente processar a consulta a cada 20 minutos, realizando até três tentativas, com o objetivo de concluir a pesquisa em no máximo uma hora.
A pesquisa é útil para uma variedade de usuários, incluindo cidadãos, advogados, empresas do setor imobiliário, instituições de recuperação de crédito, procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais que realizam investigações patrimoniais.
Limitação dos resultados
É importante destacar que a Pesquisa Nacional de Bens identifica registros de um CPF ou CNPJ nos imóveis, mas um resultado positivo não assegura que o indivíduo seja o atual proprietário do bem. O nome consultado poderá aparecer na matrícula na condição de proprietário, locatário, fiador ou detentor de algum direito relacionado ao imóvel.
Para confirmar a natureza do vínculo, o usuário pode optar por solicitar uma certidão digital ou contratar uma pesquisa qualificada através da plataforma. Desde 2021, essa modalidade já contabilizou 8,8 milhões de consultas, e, somadas às consultas prévias, o número total ultrapassa 13 milhões no mesmo período.
Abrangência das informações
O presidente do Sinoreg/ES, Marcio Oliva Romaguera, comentou que essa ferramenta possibilita aos residentes do Espírito Santo acessar informações sobre imóveis em diferentes estados de uma única vez. A nova pesquisa busca simplificar o acesso a esses dados, reforçando a segurança jurídica e a proteção das informações pessoais.
Texto sob a supervisão da editora Erika Santos.
